Immobilier : les prix vont baisser de 3 % en France selon Standard and Poor’s

Immobilier : les prix vont baisser de 3 % en France selon Standard and Poor'sL’agence de notation Standard and Poor’s estime dans une étude de janvier 2014 que les prix immobiliers devraient baisser en France, en Espagne et en Italie cette année.

Selon la dernière étude de l’agence de notation Standard and Poor’s, l’année 2014 devrait être celle de la stabilisation des prix de l’immobilier en Europe. Cependant, des disparités sont à noter selon les pays. Ainsi, les prix des logements devraient continuer de baisser :

  • En France (– 3 %) ;
  • En Espagne (– 2 %) ;
  • En Italie (– 1 %).

Alors qu’ils repartiraient à la hausse :

  • Au Royaume-Uni (+ 5 %) ;
  • En Allemagne (+ 4 %) ;
  • En Irlande (+ 3,5 %).

Ils devraient rester relativement stables au Portugal et aux Pays-Bas.

– 3 % en 2014, + 2 % en 2015

Les taux des crédits immobiliers ont atteint en juin 2013 leur plus bas niveau historique, à 2,89 % hors assurance en moyenne toutes durées d’emprunt confondues selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA. « Une forte hausse de ces derniers dans un avenir proche étant peu probable, ce sont les indicateurs économiques en berne de l’Hexagone qui pourraient provoquer une baisse marquée », a relevé Standard and Poor’s.

Depuis 2008, le marché français n’a connu qu’une modeste correction des prix en dépit de la crise, en raison d’une offre limitée liée à la faiblesse de la construction de logements neufs (330 000 mises en chantier en 2013 selon le ministère du Logement) et à la faiblesse des taux d’intérêt des prêts immobiliers, qui a permis de soutenir la demande. L’agence de notation mise sur une correction des prix de – 3 % cette année, suivie d’une stabilisation (+ 2 %) en 2015, avec un PIB en légère croissance de + 0,6 % pour 2014 et de + 1,4 % en 2015.

 

Ces articles peuvent vous intéresser :

 

photo credit: mescon via photopin cc