Crédit immobilier : 3 conseils pour préparer son dossier

Crédit immobilier : 3 conseils pour préparer son dossierIndispensable dans l’immense majorité des cas, l’obtention d’un prêt n’a rien d’aléatoire. Voici trois points essentiels à respecter afin de concrétiser un projet immobilier.

 

1. Un apport avant tout

La norme étant entre 10 et 20 % du montant du bien, l’apport est un des points essentiels dans la constitution d’un dossier. On peut encore emprunter sans apport, mais il faut répondre à des conditions drastiques. Il faut au moins pouvoir payer les frais et taxes divers liés à un achat immobilier.

2. Une stabilité rassurante

Le CDI reste le contrat de travail le plus rassurant, mais les autos entrepreneurs ou encore intermittents du spectacle par exemple arrivent tout de même à emprunter. Il n’y a pas de jugement de valeur sur la précarité du contrat de travail, mais c’est une réalité. Pour autant, les comptes bancaires doivent être propres. Le moindre incident comme un découvert non autorisé dans les trois derniers mois peut-être rédhibitoire… Vos relevés de compte vont être épluchés. Pensez également à éviter certaines dépenses durant les trois mois concernés, comme les paris en ligne par exemple…

3. L’importance du reste à vivre

Si la règle des 33 % d’endettement maximum est officiellement toujours de mise, elle peut être nuancée en fonction des ressources et de la présence ou non d’enfants, ainsi que leur nombre. Le montant mensuel du reste à vivre reste difficile à évaluer, c’est pourquoi chaque banque a ses critères.

 

Ces articles peuvent vous intéresser :

photo credit: Bunch of keys via photopin (license)