Comment estimer au mieux la valeur de votre bien immobilier ?

Comment estimer au mieux la valeur de votre bien immobilier ?Mieux vaut connaitre quelques critères importants qui sauront faire la différence lors d’une vente, plutôt que de vendre au même prix ou surestimer son bien immobilier sous prétexte que le voisin d’à côté a obtenu une certaine somme.

 

 

 

 

C’est pourquoi deux biens immobiliers à l’apparence pourtant similaire ne se vendront pas au même prix ni de la même manière.

Un bien est avant tout UNIQUE comme nous le rappelle le site toutsurlimmo.com !

Tout d’abord se donner un ordre de prix

Pour cela vous pouvez donc :

  • Regarder les annonces immobilières.
  • Vous intéresser au prix du marché sur le net.
  • Consulter les bases de données des agents immobiliers et des notaires.

Ensuite, identifier les critères de votre bien

  • La localisation – La vente ne sera pas la même si vous habitez à proximité d’une école, d’un transport en commun ou encore d’un commerce.
  • L’extension – Si votre terrain peut accueillir une piscine ou l’agrandissement de certaines pièces.
  • La possession d’un espace extérieur – Jardin, balcon, terrasse…
  • Et bien d’autres critères encore comme le fait d’habiter au premier ou dernier étage (selon les habitations, les prestations intérieures n’offriront pas la même qualité). Le fait de posséder ou non un parking en centre-ville. L’exposition nord ou sud …

Voilà le genre de critères dont il faut tenir compte afin de différencier un bien d’un autre.

Et n’oubliez pas qu’une petite séance de home staging ne pourra pas faire de mal non plus !

N’hésitez pas à consulter ce dossier en cliquant sur : http://www.toutsurlimmo.com/dossiers/expertise/comment-connaitre-la-valeur-dun-bien

 

photo credit: Andres Rueda via photo pin cc

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